日々Stepup＜ブログ＞

【　２時間たっぷりお話ししてきました！　】 第３１００日 みなさんこんばんは！ 今日は、昨日と打って変わってお話をさせていただく方に回りました。 富山市社会福祉協議会さんでの相続セミナー。 これで約3年ほどになるでしょうか、年に一度、お邪魔させていただいています。 対象は六十歳以上の方で、「終活セミナー」と銘打って、広報とやまで参加者を募集しています。 この終活セミナー、全３回の講義で構成されていて、 第１回は整理収納アドバイザーさんの「生前整理」のお話。 第２回は介護支援専門員さんの「医療・介護」のお話。 そして今回の僕の「相続」のお話です。 と、いうことで、今日のタイトルは 「より良い生活のための相続の基礎知識」 とさせていただいています。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日はお話を伺う側で　】 第３０９９日 みなさんこんばんは！ 今日は夕方、全日本不動産協会富山県本部（富山支援部会）にて、勉強会が開催されました。 講師には、富山市役所活力都市創造部居住対策課さんからご担当者にいらしていただいて、 『富山市の空き家対策の取り組みについて』 と銘打ち、現在の富山の空き家の状況についての解説、そして、その対策で富山市が行なっていることの現状（取り組み内容）を伺いました。 どこもかしこもではありますが、やはり空き家が当然増えている。 これは言われなくてもわかるどころか肌で感じております。 それに対して、どういう対処をしているのか。 まぁやっぱり、役所としてできそうなのは、 ・把握 ・見回り ・補助金 ですよね。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　年内にどれだけの仕事が納められるでしょうか　】 第３０９８日 みなさんこんばんは！ ここ数日で、お仕事の関係でバタバタとありがたいご連絡をいただいています。 販売中の不動産に関して、３件ほどの物件にご購入のご希望をいただいています。 とある士業さんからのご紹介で、相続手続に関してのご相談のご連絡。 いつものコンサルタントさんから、こちらも相続手続のご相談。 とある社労士さんから、関与先の法人さんの一般貨物自動車運送業許可に関してのご相談。 お世話になっている建設業者さんから、お知り合いの相続手続に関してのご紹介。 不動産売買の手続きで、確定測量が完了したというご連絡。 開発行為許可申請のサポートをさせていただいている案件では、建築指導課さんや道路河川管理課さんとの協議がだいぶ進んだことの共有。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　知彼知己百戦不始　】 第３０９７日 みなさんこんばんは！ 今日は、とある不動産の売買物件をご購入希望のお客様とのご相談です。 物件の現地で実際に見ていただきながらお話を伺います。 ・引き渡しの時期などをご相談させていただくことはできるでしょうか？ ・物件の価格に関して、少し相談させていただくことは可能なんでしょうか？ ・手付金の金額などはどう決めたらいいでしょうか？ などなど、初めて不動産を購入されるお客様で、わからないことでいっぱいのようです。 もちろん、不動産を何度も購入される一般の方ってそうたくさんはいらっしゃいませんから、ごく普通のことなんですけどね。 そういう場合、お伝えすることは。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これ、ちゃんと確認しておけば安心です　】 第３０９６日 みなさんこんばんは！ 先日の話。 いつもお世話になっている某町の農業委員会さんと土地改良区さんに行ってきました。 もちろん、農地転用の件です。 お客様からご依頼をいただいた場所は、実は僕のよく知っている場所。 以前、その全くお隣の田んぼの農地転用をお手伝いさせていただいたことがありました。 と、いうことで、その周囲のことは前回の経験もあり、よくわかっています。 ここ、実は地目が農地（田）のままになっていますが、土地改良区の受益地からは除外されてしまっています。 ということは。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　あんな感じでよかったのだろうか＾＾；　】 第３０９５日 みなさんこんばんは！ 今日はなんといっても、富山県行政書士会射水支部さんで講師をさせていただいたというお話。 本日は、射水支部さんの研修＆忘年会の日で、その研修の講師を担当させていただきました。 タイトルは 『相続手続・空き家と行政書士のかかわり方』 と、させていただきました。 たまたま、僕が不動産業を兼業していることもあり、空き家対策に関して、行政書士がどう役に立てるか、ということをお話しようと思い。 そこで行政書士が一番アドバンテージを取れるタイミングとしては、相続手続きのお手伝いの際や、終活のタイミングなのかな、と思い、このタイトルに。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　さぁ、こちらも起動です　】 第３０９４日 みなさんこんばんは！ 今日はまた、富山医科薬科大学病院から仕事が始まります。 先日依頼してきた 『臨床調査個人票』 が、やっと出来上がってきたので、それを受け取りに行ってきました。 これ、お願いしてから約三週間かかります。 待ちましたよ。 しかも、書類ができたからといって、 「できました」 という連絡はいただけません。 あくまで、３週間後「くらい」に、「できたかどうか」を問い合わせてから受け取りに行かなければいけないんですね。 まぁ、そういうシステムです。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　さぁ、作業再開です！　】 第３０９３日 みなさんこんばんは！ 今日は、農地転用手続きの今後の進捗などについて、お客様との打ち合わせがありました。 農振除外の手続きがやっと進んだため。 農振除外の申請ができたのが今年の5月頃。 約半年かかって、やっとその手続きが進んだのが今の状況。 当初の見込みより約１ヶ月遅れて進んできました。 遅れたとはいえ、無事に進んできたので、次は農地法第５条許可申請に進んでいきます。 農振除外の際に、土地改良区さんや地元さんとはガッツリと打ち合わせをして、内容を決めてしまっているので、ここまでに約半年かかっているとはいえ、計画を変更することは罷りなりません。 ただその「変更はできないし、しない」という状況であるのはお互いわかっていますから、かえって話が早い。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　誰かがやらなきゃいけないですしね。　】 第３０９２日 みなさんこんばんは！ 今日は、行政書士会富山支部の理事会に参加させていただいてきました。 ・少し前に行われた行政書士広報月間のイベントの結果振り返り ・中間決算の報告 ・今後おこなわれる研修の予定等の打ち合わせ などを話し合っておきます。 最初は、 「なんで僕がこんなこと・・・」 って思った時期もありました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　これからも、お手伝いしますよ！　】 第３０９１日 みなさんこんばんは！ 今までお手伝いさせていただいていた相続案件。 先日、相続登記が完了。 そして、ゆうちょ銀行の普通貯金の解約と、投資信託の名義変更が完了したことが確認できたことの連絡がありました。 そこで、代表相続人さんにご連絡。 「僕がお手伝いをさせていただいている業務はこれで全て無事完了できたと思います。あとは、相続した不動産を売却して、売却代金をお話し合いの通りに分配してあげてくださいね。」 と、ご連絡をさせていただきました。 ＜＜続きはブログで＞＞