2025年

【　応援してあげたい！　】 第３１８２日 みなさんこんばんは！ 今日は、とある法人さんからのご紹介で、お若い男性にお会いしてきました。 指定の時間、場所にお邪魔すると、 ご紹介をくださった法人の会長、社長と一緒に、お若い男性が。 聞くと、今は、とある会社の従業員として富山営業所を任されているけれど、これから独立して自営していきたいので、会社設立などに関して知恵と力を貸してほしい、とのこと。 当然のことながら、まず必要なのは 「会社設立」 のお手伝い。 まず、 ・「会社」にはいろいろ種類があること ・設立手続きには登記の手続きも含めてどれぐらいの費用がかかるか ・設立手続きのためには、どんなことを考えておかないといけないか などのお話をしながら。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日はメンテナンスDay　】 第３１８１日 みなさんこんばんは！ 今日は、1日お休みにして。 天気もあまり良くなかったこともあり。 先日から筋肉痛がひどい足はお休みさせて、休足日に。 そして、なかなか手を回せていなかった身の回りのモノたちの手入れの日にすることにしました。 まずは毎日気になっていたもの。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　不動産売買のセカンドオピニオンもアリじゃないですか？　】 第３１８０日 みなさんこんばんは！ 今日は、久々に以前相続のお手伝いをさせていただいたお客様が事務所を訪ねてくださいました。 もちろん、 「お久しぶりです！」 をいいにきてくださったわけではなく、ちょっとしたご相談ごとがあり、以前のご縁ということで、僕を頼ってきてくださったんですけどね。 ご相談の内容が複雑で、なるほど、これはなかなか難しいかもしれないな、という内容。 というのも。 ①以前相続した土地の上に、息子さんが家を建てたいと思っている。 ②相続した土地だけでは狭いと思っていたところ、ちょうどお隣が売りに出された ③お隣の土地も購入しようと思っている ④お隣の土地も購入した上で、その上に二世帯住宅を建てて、自分たちも一緒に住もうと思っている ⑤自分たちが住んでいる今の土地建物もそれに合わせて売却しようと思っている と、まずはこんな状況であることを確認しました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　一緒に話を聞いておきますからね。　】 第３１７９日 みなさんこんばんは！ 昨日の宇奈月から直接、お仕事の現場に。 みまもっちゃで見守りをさせていただいているご年配のご夫婦のところへ。 おばあちゃんが年始から入院していて、少し状況が安定してきました。 そこで、リハビリができる施設に居を移す予定になってきました。 その準備で、まずは今後の動きややっておかなければいけないことを社会福祉士さんに確認を。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日はゆっくり反省会　】 第３１７８日 みなさんこんばんは！ 今日は午前中、バタバタ走り回っておりましたよ。 いつもお世話になっている司法書士さんにお客様から預かった登記費用をお渡しに行きがてら、ご挨拶。 また、新しく近々売り出しを行う予定の新築建売住宅の写真撮影。 そして、遺産分割協議書の修正案を作成したので、相続人さんにお届け。 さらに、新しく〈相続手続＋後見人の選任＋不用品処分＋不動産売却〉を行う必要のある案件に関して、総合的なコンサル及び必要な手続きに関しての見積もり依頼を受諾。 さらにさらに、先日購入申し込みをいただいた不動産売買案件の住宅ローン仮審査の段取り調整で、担当金融機関の支店長さんとお客様をマッチング。 そうこうしているうちに、別件での遺産分割協議がまとまったとのことで、その報告を受け、遺産分割協議書の調整。 これを午前中いっぱい＋おにぎりを頬張りながらお昼すぎくらいまでに完了！！ なんでそんなに急ぐのか。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　現地説明会無事完了！　】 第３１７７日 みなさんこんばんは！ 今日は農地に関しての手続き。 昨年末に農振除外が完了した農地なんですが、やっと準備が整い、次の「農地転用許可申請」に進んでいます。 その「農地転用許可申請（５条許可申請）」を行えたのが2月18日。 その上でその許可がされるかどうかに関わる会議が3月初旬に開催されます。 その会議上で、申請された農地転用の案件が「妥当」なのか「不当」なのかを判断するための説明会が今日、現地にて行われました。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　自分の目と耳で確認です　】 第３１７６日 みなさんこんばんは！ 今日は、近々に売り出しをお手伝いさせていただく予定の不動産の調査です。 新築の建売住宅の売り出しに備えての調査。 もちろん事前に場所のデータはいただいていますし、建築確認関係のデータもいただいているので、それを確認した上で。 自分で「重要事項説明書」に記載するべき事項に関しては、やはり自分で改めて調査をしておきたいと思い、市役所にお邪魔してきました。 上下水道の配管状況。 前面道路の調査。 この辺りは、「確認済書」や「図面」にも記載されていますが、やはり自分の目でも。 ということで。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　どんどんご相談が増えています　】 第３１７５日 みなさんこんばんは！ 今日は、富山市さん主催の空き家相談会の相談員として、行政書士として参加させていただいてきました。 この相談会、富山市さんから各業界に支援要請が来て、各業界がそれに応えて相談員を派遣するという格好になっているんですね。 ご存知の通り、僕は不動産業者（全日本不動産協会に加盟）でもありますが、そちらからは別の担当者が派遣されることになっています。 僕はここ数年、行政書士会さんからの要請を受けて、この富山市さんの相談員をさせていただいています。 今日は例に漏れず、相談員としてお邪魔してきました。 市のご担当者さんに伺うと、今日は ・完全予約制 ・相談者さんの枠は２０枠 ・本日は予約で全て埋まりました とのことでした。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　念願の白子！　】 第３１７３日 みなさんこんばんは！ 今日は一日お休みとさせていただき、ゆっくり。。。したかったのですが。 結局のところ、朝からまずは雪かき。 そんなに猛烈に積もった、というわけではないんですが、、、 これを放っておくとその上を車が通って圧雪になって凍り、もっと厄介になりますからね。 できる時にできるだけのことをしておかないと。 まぁ、雪でジョギングもできないし、良い運動だと思って。 朝ごはんを食べてから、せっせせっせと白い悪魔と格闘をしておりました。 すると、奥さんから朗報が。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　お客様もちゃんと知識は持っています　】 第３１７３日 みなさんこんばんは！ 今日は初めましてのお客様との面談。 相続手続でのご相談での来所でした。 そのお客様の相続に関して、色々な状況を伺いました。 また、どの程度、現時点で手続きを進めておられるかなど。 そのお話を承るにつけ。 色々とインターネットを中心に、情報を収集している状況であることは、少しお話した段階でよくわかります。 ＜＜続きはブログで＞＞