2025年4月

【　ちゃんと聞いておこう。　】 第３２４０日 みなさんこんばんは！ 今日は、昨年亡くなった伯父さんの一周忌。 小さい頃から本当にお世話になっていました。 お年玉ももらいました。 会社であった大変なことや、俗にいう「武勇伝」なども。 各地で食べた、美味しいものや楽しかったこと。 そしていつも、 「征ちゃん、頑張れよ〜」 と、いってくれていました。 それを思い出しながら。 今日は身近な親族が集まります。 遠くは兵庫、そして僕（富山）。 お寺でお経をあげてもらって。 その足で、皆でお墓へ。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　いまだに意見が対立します　】 第３２３９日 みなさんこんばんは！ 今日も、まずはご連絡から。 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 明日（4月30日・水）。 実家の法事への参加の予定があり、富山を留守にいたします。 お電話での問い合わせ等には極力対応したいと思いますが、現地での対応等はいたしかねますので、悪しからずご了承ください。 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 というわけで、今日は長野の実家に帰省しています。 色々あって、夕方、長野の実家に到着。 いつもながらの犬の警戒の鳴き声の洗礼を一通り受けると、これまたいつも通りの酒宴がスタート。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　やっぱり我慢出来なかったようです　】 第３２３８日 みなさんこんばんは！ 今日は一番最初に連絡事項です。 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 明日（4月29日・祝）〜明後日（4月30日・水）の２日間。 実家の法事への参加の予定があり、富山を留守にいたします。 お電話での問い合わせ等には極力対応したいと思いますが、現地での対応等はいたしかねますので、悪しからずご了承ください。 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ＜＜続きはブログで＞＞

【　視点が変わりますよね　】 第３２３７日 みなさんこんばんは！ 先日から、会社の設立のお手伝いをさせていただいていたお客様。 先日、設立の登記が完了して、我々の出番が完了したので、その成果品一式をお渡ししながら雑談をさせていただいていたんですね。 そのお客様はまだまだかなりお若いんですが、僕のご縁のある法人の社長や会長も認める、なかなかのやり手。 今回のご縁は、その会長と社長からご紹介をいただきました） 成果品をお渡ししながら、色々ご説明です。 ・定款の重要性と使い方、銀行さんや士業から「定款の写しをください」って言われた時に、どういうふうにするのか ・今後、事業拡大の際には、目的の変更が必要になること ・年に一度、株主総会議事録をちゃんと作らないといけないですよ などなど。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　天気が良いとやはり。　】 第３２３６日 みなさんこんばんは！ 今日はお休みとさせていただいて、家のことと自分のことを。 いつも通り、買い物に行ったりお風呂掃除、包丁研ぎを終わらせて。 外に出て、庭木にカイガラムシ対策の農薬を散布。 そこまで完了したら、好きなことを。 まずは、相棒たちを洗車！ ＜＜続きはブログで＞＞

【　６０周年記念式典が終わりました　】 皆さんこんばんは！ 今日は、全日本不動産業協会富山県本部の設立６０周年記念の式典等が盛大に開催されました。 各県に所在する協会の本部長様及び、富山市長、県知事初め、たくさんのご来賓の方々をお迎えしての場。 まずは、投資家・アセットマネージャーを務められている藤野さんから講演です。 レオスキャピタルワークスの藤野さんといえば、最近ではフジテレビの株の購入の件でも話題になった方。 今の、そして遠くない未来の状況を彼なりに。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　参考になったでしょうか？？？　】 第３２３４日 みなさんこんばんは！ 今日は、珍しく事務所に何人ものお客様がいらっしゃいました。 普段はあまり人が来ることのない事務所なので、ちょっと珍しい感じです。 その中のお一人のお話。 この方、宅建士の試験の受験者さん。 今までは、何度か受験をして３０点台をコンスタントにとっているようですが、残念ながらあと数点というところで届いていないそうです。 そういう状況の中、勉強の方法などのお話を聞いてみたい、ということでいらっしゃいました。 僕が塾の講師などではないので、受験のテクニックなどは全く分かりませんが＾＾； 今までどんな勉強をしていたのか、お話を伺うと。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　無料相談では、事態は解決しませんよ　】 第３２３３日 みなさんこんばんは！ 今日も、いくつかの弊事務所へのお問い合わせをいただき、対応をさせていただいていました。 多いのは、やはり相続手続の案件。 ネット経由でのお問い合わせや、ご紹介が多いのですが、その際に、弊事務所では 「初回相談無料」 とさせていただいています。 この、「初回相談無料」ですが、賛否両論あるんです。 いかに「初回」とはいえ、時間もかかりますし、むしろ「初回」だからこそヒアリングの能力や方向づけのノウハウが必要になるわけです。 それでも、「初回相談無料」、特に弊事務所では時間の制限を特に設けていません。 それは、僕なりの思いがあるからです。 と、いうのも。 弊事務所にご相談をいただくお客様が「一番最初に」発する言葉の中で一番多いのが、 「先生、何もわからないし、何をすればいいかもわからないんです」 というような言葉。 そりゃそうですよ。 今まで、学校で教わった知識の中にはなかったでしょうし。 周りの方々でも、わかっている方というのはあまりいらっしゃらなかったでしょうから。 そもそも、何が問題で、何がどうなっていれば正解で、何が原因で何がどうなっていると罰金がかかるのか。 相続税っていう言葉は知っていますが、詳細はわからないし誰も教えてくれないので不安ばかり。 だとすれば、誰が力になってくれるでしょうか。 僕らのような「士業」が少しでも力になってあげられればそれに越したことはないですよね。 ただ、僕らも超能力者ではありませんから、話を聞いてみないと協力も何もあったもんじゃないです。 ということで。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　地目変更してしまえ！　】 第３２３２日 みなさんこんばんは！ 先日からご相談をいただいている案件です。 とある地域の競売に処されている案件なんですが、地目が「農地」の案件。 その「農地」の上には実は、建物が建っていて、利用されています。 その建物の所有者からのご相談。 要は、その「農地」を購入したいというもの。 ご存知の方も多いと思いますが、いくら競売であっても、「農地」を購入できるのは、農地法という法律上、 ・農家さん ・農地法第５条の許可が得られる見込みが立っている方 のどちらかです。 農家さんであれば、ある一定の要件はありますが、農地を購入することはできますからね。 ただ今回の購入希望の方は、農家さんではないので、２つ目の要件、５条の許可が得られる見込みがたつというのが必要。 これは、どういうことかというと、 ＜＜続きはブログで＞＞

【　書類はどういうふうに保管すれば良いですか？　】 第３２３１日 みなさんこんばんは！ 今日は、昨日準備しておいた、不動産の引き渡し日です。 今日で、お金のやり取りが完了し、それを見届けた司法書士さんには、所有権移転登記のGOが出ます。 僕の方では、売買契約書、重要事項説明書、物件状況報告書などの不動産売買にまつわる重要書類を改めて確認してファイルに収め、買主様にお渡しします。 その説明の際に。 ＜＜続きはブログで＞＞