2025年3月

【　不明な点はしっかりと　】 第３１９０日 みなさんこんばんは！ さて、今日は朝一番から富山市役所へ。 朝から、２・3の確認事項があってお邪魔しました。 まず最初は、開発行為に関しての不明点。 お手伝いさせていただいている案件に関して、その開発地の隣接の方から、 「なぜ、自分がハンコを押さなければいけないかをしっかり確認しておきたい」 と、おっしゃられたため。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　さて、どうやって話を前に進めますか　】 第３１８９日 みなさんこんばんは！ 今日は、不動産の売却に関して、所有者であるお客様と打ち合わせです。 相続のお手続きの際や、他の不動産の売却の際にもお手伝いをさせていただいているので、もう数年のおつきあいになっています。 「吉村さんなら、相手側に僕の思いをしっかり理解して伝えてくださると思って」 と、仰ってくださって、ご依頼をいただいています。 さて、その不動産。 土地が４筆、建物が１棟で構成されているのですが、 うち、2筆の土地が借地。 そしてその借地のうち１筆の地目が「農地」のまま。 そこに難しさがあります。 今、実は所有者様の遠縁の方がその不動産の取得に興味を示してくださっています。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　大切に使わせていただいています　】 第３１８８日 みなさんこんばんは！ 今日は岐阜県は土岐市に行っていました。 そこに、いつも僕がお仕事で使っているカバンの修理を依頼しに。 僕が好きな革製品のお店があるんです。 今使っているカバンは数年前にそこで一目惚れして購入したもの。 ファスナーの動作不良。 自分で少し調整はしてみたものの、あまり改善しなかったので、それならば、と思ってドライブがてら行ってきました。 お店で修理の依頼をすると、 修理の依頼かなり多いらしく、 「お時間をいただいてしまいまして、３ヶ月から６ヶ月程度かかってしまいます」 とのこと。 それだけここの革製品には愛用者が多いんだ、ということなんでしょう。 最初から、少し時間がかかってしまいそうだ、ということは覚悟していったので、特に気にせずご依頼。 修理費用も先払いしようと思って財布を出すと。 店員さんがびっくり。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　書類を作成するだけの人ではないんです　】 第３１８７日 みなさんこんばんは！ 今日は、U市にて、初めましてのお客様とのご相談。 とある保険屋さんから、 「大事なクライアントさんなので、きちんとしてあげたくて。よろしくお願いします」 とのことで、相続の手続きでお困りのお客様をご紹介いただき、お会いしてきました。 事前に保険屋さんから伺っていた通り、かなりいろいろなことを調べておいでのお客様で、 「ともすれば自分で全ての書類の作成もできてしまいそうな」 そんなしっかりとしたお客様。 ・戸籍は取ってきてあります ・銀行の手続きは窓口と相談しています ・相続税の控除額は調べてあります ・不動産の名義変更は法務局に行けばいいんですよね？ というような方。 本当に、いろいろなことを調べておいででした。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ようやくできましたね＾＾　これで安心ですよ　】 第３１８６日 みなさんこんばんは！ 今日もいろいろなことがありましたが。 夜、一番思い出されたお客様のお顔が。 公正証書遺言の作成手続が完了して安心したお顔。 1月にご依頼のあった遺言書の作成のお客様。 色々調整の上で、いよいよ今日が公正証書遺言作成の日。 公証役場でお会いしました＾＾ 今回、遺言を作成するのはご夫婦お互いに。 ご主人が94歳、奥様が88歳。 お二人ともお元気で、ご健康上も問題はないのですが、それでもやはり、ご高齢であることには変わりなく。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　やっとここまできましたね！　】 第３１８５日 みなさんこんばんは！ 今日は、だいぶ前からご依頼をいただいていた相続手続きに関して。 ご依頼者である相続人さんは認知機能には問題はないものの、高齢のため、なかなか機動的に動くことが叶わず、地元の方が有志としてお手伝いしてくださいました。 と、いうのも、被相続人名義になっている「農地」がありまして。 その「農地」を含めて、地元では土地改良の計画があります。 そのため、その「農地」をできれば、「土地改良」に参加してほしい（参加してもらわないと、土地改良の土地が歯抜け状態になってしまう）わけです。 相続人さんとしては、土地改良に異議はないのですが、相続手続きが完了しておらず、一存でハンコを押してあげるわけにいかない、という、そういう状況。 だから、この相続手続きに関しては地元さんとしてもお願いベースではありますが、協力的に動いてくださっているというわけなんですね。 とは言いながら。 相続人さんがもう一人いらっしゃるのですが、なかなか連絡が取れず、ここまで来るのに約1年かかっています。 実はつい先日、もう一人の相続人さんにはコンタクトが取れ、相続人さんの息子さんなどにも記載内容のご説明をした上で、遺産分割の内容に理解をいただけて。 （そもそも、今回の「もう一人の相続人さん」は何ももらうつもりもなかったため、事前にご通知させていただいた内容で何も異議はなかったようです） その上での今日でした。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　その隙間、心配なんです　】 第３１８４日 みなさんこんばんは！ 今日は、一般社団法人みまもっちゃで普段、見守りをさせていただいているおじいちゃんの家にお邪魔してきました。 おじいちゃん、現在、以前作成した公正証書遺言を信託銀行さんの監修のもと、作り直しをしています。 それはそれでいいんです。 ちゃんと、思いの通りの書類ができれば。 今日、おじいちゃんが 「●●日に、公証役場に行ってきますね」 と、言っておられて、こちらもほっとしました。 今までの公正証書遺言の内容がちょっとおかしかったのが気になっていたので＾＾； 「これで安心だよね」 と、いうおじいちゃんに 「いやいや、まだですよ！」 と、待ったをかけます。 「前にも、順番に一つずつやっていこうね、ってお話をしていましたけど、まだ、安心しちゃダメですよ。」 と。 「それってどういう意味です？」 ＜＜続きはブログで＞＞

【　久々に、、、太陽光　】 第３１８３日 みなさんこんばんは！ さて、今日は本当に久々にお声がかりがあったお仕事。 太陽光発電の名義変更の手続きです。 実は、細々と集めるものがあったり、所有者さんがわからなくなってしまっている情報を調べなくてこちらで調べる必要があったり。 また、規模の大きいもの（10kW以上）の手続きの場合は、説明会を開催しなければいけなかったりで、基本、お仕事を承っていなかったんです。 ただ今回は、ちょっとしたご縁もあり、お引き受けすることにしました。 クライアントさんから、手元にある情報をいただいて確認をします。 規模は10kWを超えてる！、、、けれど、 ＜＜続きはブログで＞＞

【　応援してあげたい！　】 第３１８２日 みなさんこんばんは！ 今日は、とある法人さんからのご紹介で、お若い男性にお会いしてきました。 指定の時間、場所にお邪魔すると、 ご紹介をくださった法人の会長、社長と一緒に、お若い男性が。 聞くと、今は、とある会社の従業員として富山営業所を任されているけれど、これから独立して自営していきたいので、会社設立などに関して知恵と力を貸してほしい、とのこと。 当然のことながら、まず必要なのは 「会社設立」 のお手伝い。 まず、 ・「会社」にはいろいろ種類があること ・設立手続きには登記の手続きも含めてどれぐらいの費用がかかるか ・設立手続きのためには、どんなことを考えておかないといけないか などのお話をしながら。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日はメンテナンスDay　】 第３１８１日 みなさんこんばんは！ 今日は、1日お休みにして。 天気もあまり良くなかったこともあり。 先日から筋肉痛がひどい足はお休みさせて、休足日に。 そして、なかなか手を回せていなかった身の回りのモノたちの手入れの日にすることにしました。 まずは毎日気になっていたもの。 ＜＜続きはブログで＞＞