2024年9月

【　改めて、よろしくお願いいたします　】 第３００８日 みなさんこんばんは！ 今日は、みまもっちゃの一員として、先日逝去された利用者様の手続きの進捗状況のご報告にお客様宅にお邪魔してきました。 加えて。 お客様も、みまもっちゃに加入したいというありがたいご要望を承り、契約書や見積もりを持って行っておりました。 ご夫婦お二人とも、ご加入をいただきました。 それぞれが、それぞれの立会人として契約書に記入をいただいたりして、万が一の場合は僕らが動いて差し上げられるように。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　今日も研修です　】 第３００７日 みなさんこんばんは！ 今日も元気に研修に参加してきました！ 今日の研修は、 『丁種封印指定研修会』 です。 我々行政書士は自動車の封印をある一定の条件のもと、行うことができるんです。 しかもそれは、陸運支局まで行くことなく、僕ら行政書士が出張するという形で行うことができます。 これは便利ですよね。 たくさん利用して行ってほしい。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　ウチの備えはどうだっただろう？　】 第３００５日 みなさんこんばんは！ 今日は、F Pとして日本FP協会富山県支部の研修に参加してきました。 「FP」って何？ って、聞かれることが実は結構あります。 「FP」とは、「ファイナンシャル・プランナー」のこと。 「ファイナンス」っていうのは、「金融・財政・財源」とか、そういう意味を持っています。 一般的に、FPという場合には、「皆さんの周りのお金にまつわることはご相談ください！」 というイメージですね。 資格試験には、不動産、年金、税金、相続・事業承継など、各分野の勉強が必要となるんです。 実は。 実はなんですが、僕もFPの中でもAFPという資格を持っています。 なので、今日はその研修に久々に参加させていただいてきました＾＾ ＜＜続きはブログで＞＞

【　不動産屋さん同士のコミニュケーション　】 第３００４日 みなさんこんばんは！ 今日は、現在進めている不動産売買の契約書等のやり取りに関して、買主側不動産業者の担当者さんとの打ち合わせです。 事前の交渉で、おおまかな条件（売買代金、引き渡し条件、手付金の金額など）は決まっています。 とはいえ、不動産売買の際の重要事項説明で説明をしなければいけないことや、添付書類はべらぼうに多いですからね。 もちろん事前に、データのやり取りで売買契約書、重要事項説明書の案はお送りしてあるし、その他添付書類もお送りしてあります。 が。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　僕もちゃんと、一緒にいますよ　】 第３００３日 みなさんこんばんは！ 今日は、遺産分割協議が完了したお客様のもとへ、不動産の相続登記のための本人確認に立ち会わせていただいていました。 戸籍の収集から法定相続情報一覧図や遺産分割協議書の作成、その他、相続税申告のための税理士さんとの連携を担当させていただきました。 そのため、不動産の相続登記に関しても、司法書士さんの手続きについても当然、橋渡しをさせていただいています。 ・なんのためにその手続きが必要で ・どんな書類を作成して ・当日は何が必要で ・どのくらいの時間が必要になるのか この辺りを事前にお伝えしながら、アポイントを取らせていただいています。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　もう少しで売買できますよ　】 第３００２日 みなさんこんばんは！ 今日は、朝イチから射水市農業委員会さんへ。 以前よりご依頼をいただいている農地の売買の件で、許可申請のためです。 今回、農地の売買は、実は相続の延長線上で行われることになっていたんですね。 元々の所有者さんが亡くなって、相続でその農地を取得した相続人さんが、その農地を賃借していた方に売却をしてしまう、という手続。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　やっぱり対応は色々ですね　】 第３００１日 みなさんこんばんは！ さて、今現在、相続手続のお手伝いで、相続財産の調査をさせていただいている案件が同時並行で数件ありまして。 都市銀行さんはじめ、地元の地銀さん、信用金庫さん、JAさん、そしてゆうちょ銀行さんなどを行脚してまずは、残高証明書を申請して回っています。 この「残高証明書」の発行手続きはじめ、相続に関する手続きは、各銀行さんごとにいろいろ癖があります。 都市銀行さんはほぼ、ネットで予約などをとって、電話で打ち合わせ、郵送でやり取り、最終的には支店の窓口で、という感じ。 第一地銀さんと言われる銀行さんは、都市銀行さんに準じている（似ている）ことが多いかな。 ＜＜続きはブログで＞＞

第３０００日 【　お墓はどうなっていますか？　】 みなさんこんばんは！ 今日も、相続手続きに関してのご依頼を承るためにお客様のご自宅を伺って今後の動きを打ち合わせしておりました。 そこで確認をさせていただいたのが 「⚪︎⚪︎家のお墓はどうなっているか、わかりました？」 ということ。 先日、ご説明に上がった時に、お墓の件は一度お話を聞いているんですね。 「⚪︎⚪︎家のお墓はどちらにありますか？」 から始まって。 「そのお墓は、買われたものですか？管理費用などは発生していますか？」 など、いろいろ伺っていきます。 ＜＜続きはブログで＞＞

【　年に一度のお手伝い完了！　】 第２９９９日 みなさんこんばんは！ 今日は一日お休みとさせて頂き、毎年恒例のお手伝いをしてきました。 奥さんが経営するピアノ教室の発表会のアシスタント。 荷物運びから、会場の設営はもちろん、写真撮影係が主なミッション。 ここに至るまでには、パンフレットや案内状、MCの台本などの作成も。 生徒さんたちはもちろん、いろんな人のいろんな想いの下、今日を迎えました。 荷物持ちと言いながら、ピアノを持ってくるわけでもないし、お花なんかはお花屋さんが届けてくれますからね。 荷物といえばピアノの脚台くらい。 また、会場の設営って言ったって、舞台上に反響板は組んであるしピアノはバッチリおいてあって調律も完了済み、照明ももちろんバッチリ。 大してやる事なんかありません。 ＜＜続きはブログで＞＞